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33清水灣 | 33 Clear Water Bay - 即時預約/查詢
九龍建業於牛池灣清水灣道33號發展的大型綜合住宅項目，前身為聖若瑟安老院。全盤5座逾2,000伙，基座設約65萬呎商場，無縫連接港鐵彩虹站。第1期361伙，涵蓋兩房至四房，標準實用約492至1,039呎。預計關鍵日期為2027年12月11日。資料以售樓說明書及價單為準。
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公開地址為牛池灣清水灣道33號（前聖若瑟安老院原址）。項目分五期發展，全盤5座住宅大樓（建於平台之上），合共逾2,000伙。第1期（第2座）約361伙。保留三座二級歷史建築。校網為小學45網、中學黃大仙區。基座商場約65萬呎，規劃行人隧道直達港鐵彩虹站。實際設施及入伙日期以樓書為準。
發展項目資料
發展項目名稱：
33清水灣 33 Clear Water Bay
發展商：
九龍建業
區域：
牛池灣（黃大仙區）
街道名稱
清水灣道33號
座數／伙數：
全盤5座／逾2,000伙（第1期361伙）
預計關鍵日期：
第1期：2027年12月11日
商場：
約65萬平方呎
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第1期361伙，標準單位實用面積約492至1,039平方呎，涵蓋兩房至四房。兩房約147伙（約492–506呎），三房約147伙（約535–892呎），四房約49伙（約1,039呎）。另有特色戶及較大單位。間隔、面積及剩餘貨量以樓書及最新價單為準。
戶型分佈（第1期公開資料）
2房：
約147伙，約492–506呎
3房：
約147伙，約535–892呎
4房：
約49伙，約1,039呎
特色戶：
平台戶、天台戶等
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基座設約65萬平方呎大型購物商場，規劃與港鐵彩虹站無縫連接（行人隧道直達）。保留並活化三座二級歷史建築。會所及園林空間豐富，包括泳池、健身等設施。位置鄰近彩虹站，交通便利。售價及折扣以當時價單為準。設施開放時間及使用守則以發展商及公契為準。
配套與交通（公開資料）
商場：
約65萬呎
交通：
無縫連接港鐵彩虹站
位置：
牛池灣清水灣道
校網：
小學45／中學黃大仙區
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項目名稱：33清水灣 街道名稱及門牌號數：清水灣道33號 ｜ 區域：牛池灣。本頁由 Wormhole Innovation Technology 製作，僅整理公開報道及售樓文件已公開的資料，並非發展商官網，亦非地產代理。部分相片只供參考。單位數目、面積、關鍵日期、設施及售價或會更新。參觀、問價及認購請向發展商或指定銷售處查詢，資料以發展商公布、售樓說明書及價單為準。官方網站：https://33clearwaterbay.com.hk/
最後更新日期：2026年10月13日
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